不動産投資の確定申告について。

2015/08/06 09:00
不動産投資の物件を所有すると 毎年、欠かさずに行わなければ事があります。 その行わなければいけない事と言うのが 確定申告です! 毎年、2月ごろになると 確定申告の通知が来ますが、 結構めんどくさいのが確定申告なのです。 しかし、これをしっかり申告していないと 来年の税金が増額されてしまったりする事があります。 ローンなどで投資用の物件を購入した場合などは 不動産投資が赤字になりますので 税金を抑える事が出来ます。 ..

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家賃収入以外に付いてくる不動産投資のメリット。

2015/08/05 19:03
不動産投資を実際に始められて 投資物件を所有すると実は家賃収入の他にも 色々なメリットが投資物件を所有すると 付いてきます。 家賃収入以外に付いてくる不動産投資のメリットとは 不動産投資用の物件をローンで購入した場合 もしも、あなたがローン返済前に亡くなってしまって あなたに家族が居たとすると 残された家族が残りのローンを返済する必要が無くなり 投資用の物件も残された家族が所有できる様になるのです。 なので、投資用の物件をローンで購入してい..

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所有している物件の管理は管理会社に任せた方が、断然良い理由。

2015/08/05 09:00
不動産投資をする場合、必要になってくるのが 管理会社との契約です。 もしも、首都圏で中古のワンルームマンションで 不動産投資を始められた地方の方がご自分で 所有する中古のワンルームマンションを 管理するとなると大変な雑務が生じる事があります。 例えば、入居者の方がエアコンが壊れたので 修理をしてほしいと言われたのであれば 修理会社を手配しなければならなくなります。 家賃に関しても、ご自分で請求しなくてはならないし 厄介なのは家賃を払..

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不動産投資で良い管理会社と契約する為の方法。

2015/08/04 20:43
不動産の管理会社と契約する事は 不動産投資をする為には重要な事である事は 前の記事にて書きましたが どの管理会社でもいい訳ではありません。 この世には良い物と悪い物が存在するのと 同じように不動産投資の世界であっても 良い管理会社と悪い管理会社が存在する事は事実です。 何の知識もなくたまたま契約した不動産の管理会社が 良い管理会社なら、それでいいのですが もしも悪い管理会社と契約してしまったら 後々、苦労する事になりうるでしょう。 ..

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不動産投資物件に掛かる費用について。

2015/08/04 19:05
ここまでで、不動産投資をする物件も決まり 不動産投資をする地域も決まったとしましょう。 後、問題になるのが物件に掛かる費用が 必要になってきます。 その為、物件の費用を用意する必要性が 生じますのでどの位掛かるのか事前に知っておいて 損はありません。 例えば、中古のワンルームマンションを購入の際には その物件の金額の他にも色々と費用が掛かります。 購入予定の物件の名義変更などで司法書士の手数料が 掛かったり、手付金として一時..

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不動産投資用物件は何処に所有した方がいいのか?

2015/08/04 16:00
初めて不動産投資を取り組むにあたり 購入する物件として、中古のワンルームマンション まで、決めたとします。 その後、何処にこの中古のワンルームマンションを 所有するかによっても、今後の不動産投資の行く末が 変わってくる事でしょう。 まず、お住まいが地方の方で 自宅に近い場所に不動産投資の物件を所有したいと 考えたとします。 その場合、人口に対して マンションやアパートの数が多いと感じませんか? その分、ライバルも多く入居者..

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初めての不動産投資でのオススメの物件は?

2015/08/04 09:00
不動産投資についてのメリットも デメリットも理解して、不動産投資を やってみたい!と感じられたのであれば 次はいよいよあなたが実際に所有する事になる 不動産選びから不動産投資は始ります。 物件と言っても、不動産投資では色々あります。 一戸建てや一棟アパートや一棟マンション ワンルームマンション、珍しい物で リゾートマンションなどもあり、実に様々な物件が 不動産投資の対象になるのです。 その中でも初めての不動産投資なら ワンルー..

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不動産投資のデメリットを事前に理解した上での物件購入をオススメします!

2015/08/03 18:58
不動産を所有して、人に貸す事で家賃収入として 月々決まった金額を得る事が出来る事が魅力である 不動産投資ですが、残念ながらデメリットも存在します。 事前にデメリットを知る事で もしも、あなたが不動産投資を始めた時に その対策法も考えるようになりますし 不動産投資を始める前なら 不動産投資のデメリットを知って 自分には無理だと考えるようでしたら リスクを背負う前に止める事が出来ますので ぜひ、不動産投資に興味を持たれたのでしたら デメリットにも目を..

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不動産投資が年金の代わりになる理由。

2015/08/03 09:00
先日は将来の年金の目減りによる 老後資金の不安に対する対策について 不動産投資が良いのではないかと言う 提案をいたしました。 これは提案であって 誰しもに対して不動産投資が 向いているという訳ではありません。 ただ、老後の資金不安の解消の為に 不動産投資が年金の代わりになってくれる かもしれないという情報だと捉えてください。 年金の代わりに不動産投資を勧める理由としまして 仮に不動産を所有していると過程した場合 所有している..

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